„Wir freuen uns darüber, dass es nun endlich gelungen ist, auch den letzten noch freien Bauplatz im Baugebiet Mönchhof II zu veräußern“, sagt der Erste Beigeordnete Franz Jirasek. Für nicht wenige Krifteler dürfte es auch interessant sein, dass es sich bei der Käuferin um eine Tierärztin handelt. Sie wird ihre bisherige Praxis in Hofheim nach Kriftel verlegen, wenn der Neubau an der Rotdornstraße bezugsfertig ist.

Die Veterinärin erfüllt damit eine der wesentlichen Auflagen des für den Bereich um die Abwasserreinigungsanlage geltenden Bebauungsplans: Für die Grundstücke, die nur durch die Straße von der Anlage getrennt sind, muss eine teilweise gewerbliche Nutzung nachgewiesen werden. Das macht sie einerseits attraktiv, weil der Grundstückspreis unter dem Niveau von Bauplätzen liegt, auf denen eine Wohnbebauung ohne jede Einschränkung möglich ist. Andererseits ist hier nur „nicht störendes Gewerbe“ zulässig, mit Rücksicht auf die vorhandene Wohnbebauung in der unmittelbaren Umgebung.

Ein schwieriger Spagat, der dafür gesorgt hat, dass es etliche Jahre gedauert hat, für alle Grundstücke geeignete Käufer zu finden. Bereits seit 2002 bemüht sich die Gemeinde darum. Anfangs hat wohl auch die Nähe zur Abwasserreinigungsanlage Interessenten abgeschreckt. Doch durch die umfassenden Modernisierungen, die der Abwasserverband vor einigen Jahren vorgenommen hat, gehen von dieser Anlage heute keine Geruchsbelästigungen mehr aus. Außerdem wurde ein breiter Streifen längs des Zaunes mit einer Bepflanzung versehen, hinter der die Anlage teilweise „verschwindet“.

So fanden sich für fünf der insgesamt sechs großen Grundstücke auch mit der Zeit Käufer. Nur die Rotdornstraße 14 stand bis zum September vergangenen Jahres noch zur Disposition. Weil man erkannte, dass die Fläche in der Gesamtheit nicht zu veräußern war, wurde sie geteilt. Aus einem Grundstück entstanden drei. Im Herbst 2008 waren Bewerber für zwei Flächen kurzfristig wieder abgesprungen, nachdem die Gemeinde der Veräußerung schon zugestimmt hatte. Von drei Kaufinteressenten, die sich ein Jahr später gemeldet hatten, machten zwei ihr Vorhaben wahr.

Auf dem oberen Grundstück, das ein Unternehmensberater erworben hat, steht inzwischen bereits ein Rohbau. Das untere Grundstück in Richtung Gutenbergstraße hat ein Physiotherapeut erworben, der dort eine Praxis eröffnen will. Mit den Bauarbeiten ist noch nicht begonnen worden. Natürlich liegt auch das Mittelgrundstück noch brach, weil es als Letztes verkauft wurde und der Kaufvertrag mit der Tierärztin erst in diesen Tagen abgeschlossen wird. Dafür hatte sich zunächst auch ein anderer Bewerber gemeldet und dann im letzten Moment wieder einen Rückzieher gemacht. Jetzt kann man im Rathaus feststellen: Was lange währt, wird endlich gut. Die Straßen im Baugebiet Mönchhof II sind im vergangenen Jahr fertiggestellt worden.